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物件NO:S1940SE

下田市一丁目
売りイタリアンレストラン、ピザ窯付
店舗併用住宅、1階店舗、2階居住スペース
周辺は商業地域で平坦地
伊豆急下田駅まで約400m、徒歩約5分
1,200万円
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※図面と現況が相違する場合には、現況優先とします。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 1
建物外観
伊豆 不動産 物件 情報 写真 2
間取り
伊豆 不動産 物件 情報 写真 3
マップ
伊豆 不動産 物件 情報 写真 4
建物外観
伊豆 不動産 物件 情報 写真 5
建物外観
伊豆 不動産 物件 情報 写真 6
1階室内
入口付近
伊豆 不動産 物件 情報 写真 7
1階室内
店舗
伊豆 不動産 物件 情報 写真 8
1階店舗
室内
伊豆 不動産 物件 情報 写真 9
1階店舗
客席
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1階店舗
客席
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1階店舗
カウンター
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1階厨房
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1階厨房
ビザ窯あり
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1階厨房
ビザ窯あり
(プロパンガス用)
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1階　洗面
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1階　洋式トイレ
シャワートイレ付
伊豆 不動産 物件 情報 写真 17
外階段で2階へ
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2階室内
伊豆 不動産 物件 情報 写真 19
2階室内
LDK
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2階　和室
伊豆 不動産 物件 情報 写真 21
2階　洋室
2階のエアコン3台は故障中
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2階　洋式トイレ
シャワートイレ付
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2階　脱衣場
洗面、洗濯機置き場あり
洗面台は水漏れあり、現在故障中
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2階　浴室
伊豆 不動産 物件 情報 写真 25
2階　玄関上に
ロフトあり

■当社からの
コメント
  • 現在、営業中の売りレストラン。
  • イタリヤ料理店のためピザ窯付。
  • 約150万円相当(ガスで稼働中)。
  • 築約20年の店舗併用住宅。
  • 1階店舗、2階居住スペース。
  • 1階店舗部分は居抜きでの引き渡しのため、引き続きレストランを営業される方に向いていると思われます。
  • 1階レストラン(客席、厨房、トイレ、倉庫)
  • 2階居住スペース(間取り2LDK+ロフト、浴室、トイレ)
  • 和室6畳、洋室6畳あり。
  • 2階エアコンは3台とも故障中。
  • 現況渡し。
  • 駐車場なし。
  • 近隣の有料駐車場を利用。
  • スーパー(東急ストア)　約300ｍ、徒歩4分。
  • 伊豆急下田駅　約400ｍ、徒歩5分。
  • 周辺は商業地域。
  • 平坦で駅やスーパーも近く、徒歩や自転車で生活可能。
■物件詳細 所在地： 〒415-0021静岡県下田市一丁目
地目：宅地　地勢：平坦　地積：67.86㎡(20.52坪)　 建物：構造：木造　ステンレス鋼板葺　２階建　築年月：平成18年6月(西暦：2006年6月)　築年数：19.7年　間取り：2LDK+ロフト+店舗　床面積：103.3㎡(31.24坪)　 電気：東京電力　都市計画区域：内　用途地域：商業地域　建ぺい率：80%　容積率：400%　水道：公営　ガス：プロパン　排水：本下水　駐車場：無　管理費等：分譲地ではありませんので管理費等はありません。前面の道路(下田市道)に接道。現状渡し。故障個所(1階：厨房の冷蔵庫1台故障、エアコン1台故障、2階エアコン3台故障、洗面台は水漏れあり(現在は使用不可(修理又は交換必要))　　その他規制等：宅地造成等規制区域：外　国立公園法：外　海抜：約8m 　津波災害警戒区域：内 　土砂災害警戒区域：外 　取引態様：媒介　仲介手数料：462,000円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(10%)、800万円以下の場合には30万円+消費税(10%))　契約時印紙代：10000円　掲載日：2026.3.18　データ更新日：2026.3.18
■間取り
■物件詳細

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■StreetView
■購入に
かかる費用
項目
契約時
決済時
合計
物件代金(消費税込) 120万円
1,080万円
1,200万円
登記移転費用
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税)
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 462,000円 462,000円
収入印紙代
10,000円
0
10,000円
固定資産税精算金
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決済時日
割り清算
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合計
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?
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。
■契約時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
  • 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
■決済時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
  • 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
  • 購入者の現在の住所の住民票　1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
  • 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。

※物件の周辺のことは、当社、企画・作成・運営の以下のサイトをご覧下さい。伊豆、下田、河津、南伊豆の情報が満載です。
・下田市観光ガイドマップ
・伊豆・白浜
・下田デジタル写真館
 有限会社伊豆レインボーコム
TEL 0558-25-2171 / FAX 0558-27-1337
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