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物件NO:S1694SH


下田市落合 駅まで100m、徒歩2分 日当たり良好 中古別荘 580万円
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※図面と現況が相違する場合には、現況優先とします。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 1
建物外観
伊豆 不動産 物件 情報 写真 2
間取り
伊豆 不動産 物件 情報 写真 3
マップ
伊豆 不動産 物件 情報 写真 4
道路
左側の道路より
入ります
伊豆 不動産 物件 情報 写真 5
有料駐車場
1台月額3,000円
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階段
道路より19段の階段を上ります
伊豆 不動産 物件 情報 写真 7
建物外観
伊豆 不動産 物件 情報 写真 8
建物外観
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さらに階段を
上ると稲梓駅へ
伊豆 不動産 物件 情報 写真 10
稲梓駅
無人駅です
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建物外観
伊豆 不動産 物件 情報 写真 12
玄関前
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室内
伊豆 不動産 物件 情報 写真 14
DK
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DK
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トイレへ
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トイレ
洋式
シャワートイレ付
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浴室
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DK
伊豆 不動産 物件 情報 写真 20
洋室へ
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洋室のエアコン
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階段を上ってロフへト
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ロフト内
伊豆 不動産 物件 情報 写真 24
ロフト内
伊豆 不動産 物件 情報 写真 25
ロフトにもエアコン付

■当社からの
コメント
  • 男の隠れ家的要素たっぷり物件。
  • 伊豆、下田の釣りの拠点にかがですか?
  • 稲梓駅まで100m、徒歩2分。
  • 家を出て階段を上ればもう駅。
  • 稲梓駅に一番近い家。
  • 道路からは階段19段あり。
  • 駅に近いですが、静かな環境。
  • 敷地内にみかん、柿等の果樹や木々があります。
  • 南東向きで日当たりは良好。
  • 居抜き希望。(私物以外)
  • エアコン2台、シャワートイレ付。
  • 現況では駐車場がありません。
  • 近隣で1台月額3,000円。
  • 売主様は高齢のため売却希望となりました
  • 現在別荘利用のため、現地案内が必要な場合には事前にご連絡ください。
■物件詳細 所在地: 〒413-0701静岡県下田市落合
地目:宅地 地勢:緩斜面 地積:347.18u(105.02坪)  建物:構造:木造 スレート葺 平家建 築年月:平成5年8月(西暦:1993年8月) 築年数:23.9年 間取り:1DK+ロフト 床面積:49.49u(14.97坪)  電気:東京電力 都市計画区域:外 水道:公営 ガス:プロパン 排水:吸い込み式 駐車場:無 管理費等:分譲地外のため管理費等は不要。建物は未登記。H18年増築済み。現況渡し。H26年固定資産税:年間25,900円。  その他規制等:宅地造成等規制区域:外 国立公園法:外 取引態様:媒介 仲介手数料:252,720円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(8%)) 契約時印紙代:5000円 掲載日:2017.7.15 データ更新日:2017.7.15
■売主様より
  • <経緯>
    今から25年ほど前、縁あってこの土地を手に入れ週末・伊豆のスローライフを楽しんでいました。70歳を超えると現居住地の首都圏からの往復もおっくうになり、維持していくのに限界を感じ手放すことにしました。
  • <所在地>
    現地は伊豆急・稲梓駅から徒歩1分の電車が便利な所です。車の場合は玄関下の道路から階段を20段程度登ることになります。南東向きの高台にあり、陽当たり最良で平地と斜面地の約105坪の土地です。隣地との境界も確定しています(境界ぐい有)。
  • <家屋>
    リビング・ダイニング12畳、ロフト12畳(寝室)、洋間6畳、風呂・洗面(2畳)、トイレ・物入れ(2畳)で、週末過ごすのを目的に建てた家です。
  • <庭・植栽>
    リビングの前は平坦な庭なのでバーベキューなどはここで行えます。その他の斜面地には果樹を植え、四季を通じその成長・収穫を楽しみにしておりました。果樹の種類は、みかん(ニューセブン夏みかん、ポンカン等)、梅(南高、鶯宿、甲州小梅)、柿(富有)は家庭で消費できないぐらい成ります。特に梅の品種の“鶯宿”は梅酒専用の品種で高品質の梅酒が出来ます。今年は8Lの梅酒が出来ました。他に、びわ、お茶、ぐみ、ゆず、ブルーベリー、りんご(富士)、栗(岸根)等があり、どれも果樹が成ります。
  • <その他>
    譲渡後、生活に必要な冷蔵庫(360L)・エンジン草刈り機などの備品類も差し上げたいと思います(必要であれば寝具や食器類なども利用して頂ければ有難いです)。駐車場は付属していないので、近所の駐車場を3000円/月で借用することになります。
■売主様より 売主様よりいただいた写真もご覧いただけます。
■間取り
■販売図面 販売図面 (形式:PDF、サイズ:A4横、カラー版) 
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。)
■Google Map
(おおよその周辺の地図を表示します。)
■StreetView
■購入に
かかる費用
項目
契約時
決済時
合計
物件代金(消費税込) 58万円
522万円
580万円
登記移転費用
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?
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税)
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252,720円
252,720円
収入印紙代
5,000円
0
5,000円
固定資産税精算金
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決済時日
割り清算
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合計
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?
?

*登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
*固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日

*不動産取得税は、登記後2〜3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。
■契約時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
  • 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
■決済時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
  • 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
  • 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
  • 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。

※物件の周辺のことは、当社、企画・作成・運営の以下のサイトをご覧下さい。伊豆、下田、河津、南伊豆の情報が満載です。
下田市観光ガイドマップ
伊豆・白浜
下田デジタル写真館


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