■当社からの
コメント |
- 南向きで陽当たりは良好。
- 敷地内は傾斜地で道路より階段あり。
- 築約53年、古さはあります。
- 現在、別荘として利用中。
- 居抜き希望。(電気製品、家具、備品等付)
- 周辺は緑多い静かな環境です。
- 別荘でも、定住でも良いところです。
- 吉佐美苑入り口より約700m、徒歩約10分程度。
- 美しい入田浜までは約1.3Km、徒歩約17分程度。
- 伊豆急下田駅 約4Km、車で約8分程度。
- サーフィンや釣りなどマリンスポーツの拠点にいかがでしょうか？
- 敷地内に駐車場がありません。
- 分譲地内なので近くの広めの道路に路駐可能。
- 高台で災害警戒区域外で、安心、安全なところ。
- 現在、居住中。
- 現地ご案内希望の方は事前にご連絡してご予約ください。
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| ■物件詳細 |
所在地： 〒415-0028静岡県下田市吉佐美
地目：山林 地勢：急傾斜 地積：206㎡(62.31坪) 建物：構造：木造 亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建 築年月：昭和47年2月(西暦：1972年2月) 築年数：53.6年 間取り：2ＬＤＫ 床面積：52.61㎡(15.91坪)
電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：60% 容積率：200% 水道：私営 ガス：プロパン 排水：個別浄化槽 駐車場：無 管理費等：吉佐美苑自治あり。入会金：50,000円、会費：20,000円/年、管理費：20,000円/年、修繕積立金：12,000円/年、水道基本料：2,250円/月、水道使用料：160円（1立方メートル） その他規制等：宅地造成等規制区域：内 国立公園法：外 海抜：約87m
津波災害警戒区域：外 土砂災害警戒区域：外 取引態様：媒介 仲介手数料：330,000円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(10%)、800万円以下の場合には30万円+消費税(10%)) 契約時印紙代：1000円 掲載日：2025.9.19 データ更新日：2025.9.19 |
| ■間取り |
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■物件詳細
(画像をクリックするとPDFファイルを表示します。) |
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■AIによる物件解説
(画像をクリックするとYouTubeで物件の解説を閲覧することができます。) |
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■Google Map
（おおよその周辺の地図を表示します。） |
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| ■StreetView |
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■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
48万円 |
438万円
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486万円
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| 登記移転費用 |
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
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330,000円
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330,000円 |
| 収入印紙代 |
1,000円
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0
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1,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 吉佐美苑分譲地入会金 |
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5万円
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5万円
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| 吉佐美苑分譲地管理費等清算金 |
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決済時日
割り清算
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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