■当社からの
コメント |
- 間取り4LDKと広めなので、家族での利用向き。
- 周辺は静かな住宅地。
- 日当たりも良好。
- 庭もあり家庭菜園やガーデニング等も楽しめます。
- 敷地内に駐車場1台分あり。
- バス停(弘洋園) 約30m、徒歩1分。
- 認定こども園 約240m、徒歩3分。
- 中学校(下田中学校) 約400m、徒歩6分。
- 公園(敷根公園) 約600m、徒歩8分。
- 小学校(下田小学校) 約1.8Km、徒歩23分。
- 伊豆急下田駅 約2Km、車5分、徒歩25分。
- 生活便利の良い環境。
- 高台で津波や土砂災害警戒区域外で、安心、安全なところ。
- 現況渡しとなります。
- 少々汚れやキズ等の傷みはありますが壁や床等をリフォームすればまだまだ利用可能。
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| ■物件詳細 |
所在地： 〒415-0027静岡県下田市旧岡方村
地目：宅地 地勢：平坦 地積：201.98㎡(61.09坪) 建物：構造：木造 瓦葺 ２階建 築年月：平成5年5月(西暦：1993年5月) 築年数：31.4年 間取り：4ＬＤＫ 床面積：124.62㎡(37.69坪) 電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：60% 容積率：200% 水道：公営 ガス：プロパン 排水：本下水 駐車場：有 台数：１台 管理費等：自治会あり。加入金(初回のみ)：1万円、会費：年額(毎年4月～翌年3月分まで)18,000円(月額1,500円)、建築協定(下田弘洋園建築協定)あり。容積率150%制限あり。R6年固定資産税額：年額63,900円。 その他規制等：宅地造成等規制区域：内 国立公園法：外 海抜：約69m 津波災害警戒区域：外 土砂災害警戒区域：外 取引態様：媒介 仲介手数料：488,400円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(10%)、800万円以下の場合には30万円+消費税(10%)) 契約時印紙代：10000円 掲載日：2024.10.15 データ更新日：2024.10.15 |
| ■間取り |
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■物件詳細
(画像をクリックするとPDFファイルを表示します。) |
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■Google Map
（おおよその周辺の地図を表示します。） |
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| ■StreetView |
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■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
128万円
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1,152万円
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1,280万円
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| 登記移転費用 |
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
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488,400円 |
488,400円 |
| 収入印紙代 |
10,000円
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0
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10,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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