■当社からの
コメント |
- 男の隠れ家的要素たっぷり物件。
- 伊豆、下田の釣りの拠点等にかがですか？
- 稲梓駅まで100m、徒歩2分。
- 家を出て階段を上ればもう駅。
- 稲梓駅に一番近い家。
- 道路からは階段19段あり。
- 駅に近いですが、静かな環境。
- 敷地内にみかん、柿等の果樹や木々あり。
- 南東向きで日当たりは良好。
- 現状渡し、居抜き希望。(私物以外)
- エアコン2台、シャワートイレ付。
- 現況では駐車場がありません。
- 近隣で1台月額3,000円。
- 現在、浄化槽なし、風呂バランス釜故障中。
- 現在、別荘利用のため、現地案内が必要な場合には事前にご連絡ください。
|
| ■物件詳細 |
所在地： 〒413-0701静岡県下田市落合
地目：宅地 地勢：緩斜面 地積：347.18㎡(105.02坪) 建物：構造：木造 スレート葺 平家建 築年月：平成5年8月(西暦：1993年8月) 築年数：30.9年 間取り：1ＤＫ＋ロフト 床面積：49.49㎡(14.97坪)
電気：東京電力 都市計画区域：外 水道：公営 ガス：プロパン 排水：吸い込み式 駐車場：無 管理費等：分譲地外のため管理費等は不要。建物は未登記。H1８年(2006)増築済み。現況渡し。R6年固定資産税：年間22,900円。都市計画区域外とため建築確認不要。(増築、再建築可)。現状、浄化槽なしのため、居住される場合には合併浄化槽の設置が必要となります。業者見積額約110万円。浴槽のバランス釜故障中。現状渡しのためいずれも買主負担となります。 その他規制等：宅地造成等規制区域：外 国立公園法：外 海抜：約44m
津波災害警戒区域：外 土砂災害警戒区域：外 取引態様：媒介 仲介手数料：330,000円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(10%)、800万円以下の場合には30万円+消費税(10%)) 契約時印紙代：1000円 掲載日：2022.12.18 データ更新日：2024.7.4 |
| ■間取り |
 |
■物件詳細
(画像をクリックするとPDFファイルを表示します。) |
 |
■Google Map
（おおよその周辺の地図を表示します。） |
|
| ■StreetView |
|
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
|
決済時
|
合計
|
| 物件代金(消費税込) |
28万円 |
252万円
|
280万円
|
| 登記移転費用 |
----
|
?
|
?
|
仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
----
|
330,000円
|
330,000円 |
| 収入印紙代 |
1,000円
|
0
|
1,000円
|
| 固定資産税精算金 |
----
|
決済時日
割り清算
|
?
|
| 合計 |
?
|
?
|
?
|
＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
|
■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
|
