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物件NO:S1415SH


下田市須崎 希少物件 海一望の戸建 但しリフォームが必要 950万円
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※図面と現況が相違する場合には、現況優先とします。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 1
建物外観
伊豆 不動産 物件 情報 写真 2
間取り
伊豆 不動産 物件 情報 写真 3
マップ
伊豆 不動産 物件 情報 写真 4
前面道路
伊豆 不動産 物件 情報 写真 5
横の通路より中へ
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玄関前には階段
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玄関前
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こちらはお風呂とトイレ
室内で繋がっています。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 9
古い建物ですが窓はサッシに変更済みで手直しがなされています。
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室内
伊豆 不動産 物件 情報 写真 11
1階 室内 廊下
しばらく利用されていないためだいぶ汚れています。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 12
お風呂も古く一部ガラスも割れた状態のため、修理が必要です。
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1階 洋間
伊豆 不動産 物件 情報 写真 14
1階 和室
伊豆 不動産 物件 情報 写真 15
階段を上って2階へ
伊豆 不動産 物件 情報 写真 16
2階 和室
伊豆 不動産 物件 情報 写真 17
2階からの眺望
伊豆 不動産 物件 情報 写真 18
2階からの眺望
伊豆 不動産 物件 情報 写真 19
目の前は須崎の漁港
伊豆 不動産 物件 情報 写真 20
駐車場は海岸沿いの共同の無料駐車場が利用できます。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 21
恵比寿島まで約100m、元々この島にこの物件は建っていたそうです。移築して現在のところにあります。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 22
橋を渡って恵比須島へ
伊豆 不動産 物件 情報 写真 23
恵比須島には1周できる遊歩道があります。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 24
恵比寿島の先端
伊豆 不動産 物件 情報 写真 25
恵比寿島の中央には灯台があります。

■当社からの
コメント
  • 海一望、明治時代建築の価値ある建物。
  • 須崎の湊が目の前、海辺の暮らしをしてみませんか?
  • 恵比寿島より移築した築100年以上の古い建物。
  • リフォームすればまだまだ十分使えます。
  • 特にお風呂は修理が必要。
  • 修理して大事に使ってください。
  • 古い建物のため高さが低く、低いところでは173cmほどです。背の高い方には不便かも。
  • 釣り好き、海好きの方にお勧めです。
  • 恵比須島まで約100m、遊歩道も充実しているので、毎日のウォーキングにお勧めです。
  • 須崎バス停より約400m、徒歩5分。
  • 駐車スペースはありませんが、須崎地区の共同の駐車場が無料で利用できます。
  • 現地案内が必要な方は事前にご連絡ください。
■物件詳細 所在地:静岡県下田市須崎
地目:宅地 地勢:平坦 地積:109.09u(32.99坪)  建物:構造:木造 瓦葺 2階建 築年月:明治33年2月(西暦:1900年2月) 築年数:113.5年 間取り:5K 床面積:119u(35.99坪)  電気:東京電力 都市計画区域:内 用途地域:無指定 建ぺい率:60% 容積率:200% 水道:公営 ガス:プロパン 排水:個別浄化槽 駐車場:無 管理費等:分譲地ではありませんので管理費等は不要です。明治時代建築、築年月は不詳。登記上は家督相続登記日:明治33年2月、築年数約100年以上、恵比須島より移築された建物です。屋根や窓など一部リフォーム済み。  その他規制等:宅地造成等規制区域:内 国立公園法:普通 取引態様:媒介 仲介手数料:362,250円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日:2008.10.22 データ更新日:2013.7.30
■間取り
■販売図面 販売図面 (形式:PDF、サイズ:A4横、カラー版) 
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。)
■Google Map
(おおよその周辺の地図を表示します。)

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■購入に
かかる費用
項目
契約時
決済時
合計
物件代金(消費税込)
95万円
855万円
950万円
登記移転費用
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税)
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362,250円
362,250円
収入印紙代
10,000円
0
10,000円
固定資産税精算金
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決済時日
割り清算
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合計
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*登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
*固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日

*不動産取得税は、登記後2〜3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。
■契約時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
  • 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
■決済時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
  • 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
  • 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
  • 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。

※物件の周辺のことは、当社、企画・作成・運営の以下のサイトをご覧下さい。伊豆、下田、河津、南伊豆の情報が満載です。
下田市観光ガイドマップ
伊豆・白浜
下田デジタル写真館


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