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物件NO:S1176SH


下田市須崎 古家付売り地 土地約500坪
大幅値下げ 1,600万円→1,000万円
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※図面と現況が相違する場合には、現況優先とします。

伊豆 不動産 物件 情報 写真 1
建物外観
伊豆 不動産 物件 情報 写真 2
地形は台形で、割といい形をしています。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 3
マップ
伊豆 不動産 物件 情報 写真 4
前面道路よ玄関までは階段で降ります。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 5
前面道路は約3.5mの下田市市道です。若干のセットバックが必要になります。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 6
敷地内は約500坪とかなり広め
伊豆 不動産 物件 情報 写真 7
道路沿いに柵があります。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 8
敷地内より外浦側が望めます。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 9
敷地内の木を伐採すればもう少し明るくなると思います。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 10
前面道路からは傾斜になっています。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 11
敷地内
伊豆 不動産 物件 情報 写真 12
建物はかなり老朽化しており、リフォームより立て替えたほうがいいかもしれません。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 13
2階のベランダも落ちかけています。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 14
玄関
伊豆 不動産 物件 情報 写真 15
2階への廊下
伊豆 不動産 物件 情報 写真 16
室内
リビング
電気はきています。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 17
お風呂
石作りで情緒はあります。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 18
室内
伊豆 不動産 物件 情報 写真 19
2階の和室
床も少しぶよぶよしています。張替えが必要でしょう。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 20
2階の押入れ
伊豆 不動産 物件 情報 写真 21
階段
伊豆 不動産 物件 情報 写真 22
2階
古さがあり、情緒があります。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 23
2階のバルコニーは腐って修理が必要。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 24
少し距離はありますが歩いて外浦海水浴場へ行けます。
伊豆 不動産 物件 情報 写真 25
須崎の爪木崎の九十浜海水浴場へも歩いて行けます。

■当社からの
コメント
  • 須崎御用邸近く
  • 約500坪の敷地は大変魅力を感じます。
  • 道路から下がっていますが、地形も悪くなく、敷地内は意外に傾斜も厳しくなく、手入れすればよくなるでしょう。
  • 敷地内から一部外浦海岸方面の海も望みます。木をもう少し伐採すれば、もっと良くみえるようになるでしょう。
  • また道路沿いの南側も木を切れば、もう少し明るくなるでしょう。
  • 建物は古く、築32年以上あり、しばらく使っていなかったため傷み激しいので、大規模なリフォームが必要か、もしくは再建築したほうがいいかもしれません。
  • 売主さんは、現況での引き渡しを希望されています。
  • 電気、水道、ガスなどの設備は再度チェックする必要があります。
■物件詳細 所在地:静岡県下田市須崎
地目:山林 地勢:緩斜面 地積:1652u(499.73坪)  建物:構造:木造 石綿セメント板葺 2階建 築年月:昭和48年12月(西暦:1973年12月) 築年数:42.9年 床面積:108.31u(32.76坪)  電気:東京電力 都市計画区域:内 用途地域:無指定 建ぺい率:60% 容積率:200% 水道:公営 ガス:プロパン 排水:個別浄化槽 駐車場:有 台数:1台 管理費等:分譲地ではありませんので、管理費などは不要。前面道路は下田市の市道だが、幅員が約3.3〜3.6mほどのため、建物建築時にはセットバックが必要。前面道路は砂利道。  その他規制等:宅地造成等規制区域:内 国立公園法:外 取引態様:媒介 仲介手数料:388,800円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(8%)) 契約時印紙代:5000円 掲載日:2006.9.19 データ更新日:2016.11.16
■地形
■販売図面 販売図面 (形式:PDF、サイズ:A4横、カラー版) 
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。)
■Google Map
■StreetView
■購入に
かかる費用
項目
契約時
決済時
合計
物件代金(消費税込)
100万円
900万円
1,000万円
登記移転費用
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税)
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378,000円
378,000円
収入印紙代
10,000円
0
10,000円
固定資産税精算金
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決済時日
割り清算
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合計
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*登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
*固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日

*不動産取得税は、登記後2〜3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。
■契約時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
  • 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
■決済時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
  • 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
  • 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
  • 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。

※物件の周辺のことは、当社、企画・作成・運営の以下のサイトをご覧下さい。伊豆、下田、河津、南伊豆の情報が満載です。
下田市観光ガイドマップ
伊豆・白浜
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