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物件NO:S1075SH


下田市吉佐美 高級分譲地 碁石が浜分譲地内 3,480万円

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※図面と現況が相違する場合には、現況優先とします。

伊豆 不動産 物件 情報 写真 1
外観
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間取り
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マップ
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外観 正面]
伊豆 不動産 物件 情報 写真 5
北側より
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前面道路は位置指定道路で広々しています。
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外観横からも海が望めます。
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庭は日当たりの良い南向きの多少傾斜がかかっています。
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芝庭側から見た外観
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ゴムの木の日当たりが良いせいかどんどん成長しています。]
伊豆 不動産 物件 情報 写真 11
芝庭にあるゴルフ練習セット
伊豆 不動産 物件 情報 写真 12
芝庭から見た建物外観
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庭に降りるためのテラスと階段があります。
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庭にはテーブルとイスのセットが、のんびりとくつろげそうです。
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建物外観
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1階キッチン部分
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1階リビングと和室
和室には掘りごたつが置けます。
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1階テラスからの眺望
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庭へ降りていけます。
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1階和室
掘りごたつ
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洗面台
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お風呂
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トイレは洋式
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2階の和室
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2階から海一望

■当社からの
コメント
  • 平成10年内外装リフォーム済で、大変きれいです。
  • 日当たりも良く、2階からは海が一望です。
  • 庭も日当たりが良く、オーナーさんが大好きなゴルフの練習セットがあり、毎日ゴルフの練習に余念がありません。
  • 庭は多少傾斜がありますが、日当たりが良いのでガーデニング、家庭菜園にも向いています。
  • 実際、庭に生えているゴムの木がどんどん成長しまくっています。
  • プライベートビーチのような碁石浜海水浴場までは、約900m、徒歩でも約12分程度の距離です。
  • 温泉の契約をすれば温泉も可能です。
  • 日当たり、海一望、菜園、ガーデニング、温泉と十分に条件の揃った物件です。
  • 駐車スペースも屋根付きで、車を大事に保管できます。
  • 是非、一度見に来てください。そして、このすばらしさを実感してください。
  • オーナーさんが現在お住まい中ですので、案内時には事前の許可が必要となりますので、現地案内の際には事前にご連絡ください。
■物件詳細 所在地:静岡県下田市吉佐美 区画NO:F-2-1
地目:原野 地積:406.38u(122.93坪)  建物:構造:木造 モニエル瓦葺 2階建 築年月:昭和63年3月 築年数:17.9年 間取り:3LDK 床面積:93.79u(28.37坪)  電気:東京電力 都市計画区域:内 用途地域:無指定 建ぺい率:40% 容積率:160% 水道:私営 ガス:プロパン 排水:集中浄化槽 駐車場:有 台数:1台 管理費等:管理費:39,000円/年、汚水処理管理費:24,720円/年、別途、引渡時に別荘地修理充当金:45万円、温泉施設維持費:50万円(税別)が必要になります。温泉使用料:3,000円/月(5立方)、水道代:2,500円/月(10立方)、水道超過料:275円/(1立方)、水道メーター使用料:100円/月  その他規制等:宅地造成等規制区域:内 国立公園法:外 取引態様:媒介 仲介手数料:1,159,200円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日:2005.11.28 データ更新日:2006.2.4
■購入に
かかる費用
項目
契約時
決済時
合計
物件代金(消費税込)
348万円
3,132万円
3,480万円
登記移転費用
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?
?
仲介手数料
(3%+6万円+消費税)
半金
半金
1,159,200円
収入印紙代
15,000円
0
15,000円
固定資産税精算金
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決済時日
割り清算
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分譲地管理費等精算金 ---- ? ?
合計
?
?
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*登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
*固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日

*不動産取得税は、登記後2〜3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。
■契約時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
  • 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
  • 仲介手数料半金(現金または当社口座へ事前振込み)
■決済時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
  • 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
  • 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
  • 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。

※ 物件の周辺のことは、当社、企画・作成・運営の
下田市観光ガイドマップ ・伊豆・白浜 ・下田デジタル写真館
をご覧下さい。下田、河津の情報が満載です。
有限会社伊豆レインボーコム
TEL 0558-25-2171 / FAX 0558-27-1337 / E-mail info@izurainbow.com
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