■当社からの
コメント |
- 国道136号線沿い。
- 1階部分店舗と居住スペースに、2階は宿泊施設にしてもいいかもしれません。
- 1階は和室4室、厨房、店舗、トイレ2ヶ所。
- 2階は和室8室、トイレ2ヶ所。
- 店舗併用住宅にも適しています。
- 以前は喫茶店と民宿をされていたようです。
- 現在は休業中。
- 平坦地、陽当たり良好。
- 駐車スペースは約3台分。
- 国道沿いですが、あまり車は通らない地域で、意外に静かな環境です。
- ダイビングショップや民宿、喫茶店などまだまだ活用できるかと思います。
- 現在、居住中のため、現地案内が必要な場合には事前にご連絡ください。
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| ■物件詳細 |
所在地：静岡県賀茂郡南伊豆町伊浜
地目：宅地・山林 地勢：平坦 地積：333.81㎡(100.97坪) 建物：構造：木造 石綿セメント板葺 ２階建 築年月：昭和52年3月(西暦：1977年3月) 築年数：32.8年 間取り：12DK+店舗 床面積：305.81㎡(92.5坪)
電気：東京電力 都市計画区域：内 用途地域：無指定 建ぺい率：70% 容積率：200% 水道：簡易水道 ガス：プロパン 排水：個別浄化槽 駐車場：有 台数：３台 管理費等：分譲地ではありませんので管理費は不要。水道は共同井戸を使用。水道設備使用権利金：40万円(初回のみ)、井戸使用料(固定制)：個人の場合7000円/月、商業目的の場合：10,000円/月。TVアンテナは地域の共同運営のため、TV組合に加入しないとテレビが写りません。TV組合新規加入金(初回のみ)：25万円、TV使用料：12,000円/年。個人でテレビのアンテナを設置したり、衛星放送を各自受信する場合には不要です。 その他規制等：宅地造成等規制区域：内 国立公園法：外 取引態様：媒介 仲介手数料：551,250円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(5%)) 掲載日：2008.2.6 データ更新日：2009.12.19 |
| ■販売図面 |
販売図面 (形式：PDF、サイズ：A4横、カラー版)
(A4サイズ1枚コンパクトにまとめました。持ち歩き用に便利です。) |
| ■Google Map |
Google Mapで場所を確認する。（おおよその周辺の地図を表示します。） |
■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
155万円
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1,395万円
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1,550万円
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| 登記移転費用 |
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| 仲介手数料 |
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残金
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551,250円 |
| 収入印紙代 |
15,000円
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0
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15,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 合計 |
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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