■当社からの
コメント |
- 全部で3棟、1棟は住まいに、他の2棟を貸し別荘として利用されています。
- 子浦の海岸まで徒歩で約7分程度。小学校も近くて徒歩約2分程度。
- 子浦は、夏季のシーズンは海水浴場になります。
- 普段は、こじんまりしている港町という雰囲気です。
- 港では、防波堤でよく魚が釣れます。
- 母屋は、築年数約14年、日当たりの良い静かな環境です。
- ３世帯や大家族での生活も楽しそうです。
- 母屋に住んで、他の2棟を貸し別荘として営業するのもいいと思います。
- 貸し別荘の2棟は、居抜きです。そのまま営業できるものは揃っています。
- 水は、おいしい沢水。
- 伊豆急下田駅まで車で約30分。
- 買い物などは、下賀茂のスーパーまで。車で約15分。
- 分譲地外のため、管理等もかかりません。
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| ■物件詳細 |
所在地：静岡県賀茂郡南伊豆町子浦
土地(公簿)：501.76㎡(151.78坪)、地勢：傾斜地及び一部平坦地、都市計画区域：内、非線引き地域、用途地域：無指定、権利：所有権、敷地内に建物3棟、建ぺい率：70%、容積率：200%、その他法令上の制限：宅地造成等規制法、国立公園普通地域、水道：沢水、電気：東京電力、ガス：プロパンガス、浄化槽：個別浄化槽、現況：居住中、駐車場：有り、他に物置有り、引渡し：相談、取引態様：媒介、掲載日：2005/07/28
| 建物 |
構造 |
延べ床面積 |
築年月 |
築年数 |
母屋
3LDK+書斎 |
木造スレート葺2階建て |
101.85㎡
(30.80坪) |
平成3年10月 |
約14年 |
貸し別荘A
4LDK |
木造スレート葺2階建て |
90.25㎡
(27.29坪) |
平成7年12月 |
約10年 |
貸し別荘B
4LDK |
木造スレート葺2階建て |
96.43㎡
(29.17坪) |
平成7年12月 |
約10年 |
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■購入に
かかる費用 |
| 項目 |
契約時
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決済時
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合計
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| 物件代金(消費税込) |
380万円
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3,420万円
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3,800万円
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| 登記移転費用 |
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?
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税) |
半金
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半金
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1260,000円 |
| 収入印紙代 |
15,000円
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0
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15,000円
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| 固定資産税精算金 |
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決済時日
割り清算
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| 合計 |
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?
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?
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＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日 |
■契約時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
- 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
- 仲介手数料半金(現金または当社口座へ事前振込み)
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■決済時
必要なもの |
- 認印
- 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
- 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
- 購入者の現在の住所の住民票 1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
- 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。
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