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物件NO:K1174SH

河津町峰
桜坂温泉別荘地内
敷地約239坪
リフォーム済み中古別荘
間取り1LDK+ロフト　薪ストーブ付
1,100万円
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伊豆 不動産 物件 情報 写真 1
建物外観
伊豆 不動産 物件 情報 写真 2
間取り
伊豆 不動産 物件 情報 写真 3
マップ
伊豆 不動産 物件 情報 写真 4
敷地概略図
伊豆 不動産 物件 情報 写真 5
建物外観
伊豆 不動産 物件 情報 写真 6
建物外観
伊豆 不動産 物件 情報 写真 7
前面道路
分譲地内の道路
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道路より
階段あり
約30段
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駐車場
車2台分
駐車可能
伊豆 不動産 物件 情報 写真 10
建物外観
伊豆 不動産 物件 情報 写真 11
建物外観
玄関前
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ウッドデッキ
伊豆 不動産 物件 情報 写真 13
ウッドデッキからの眺望
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玄関
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廊下
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トイレ(洋式)
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浴室
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キッチン
新品に交換済み
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LDK
伊豆 不動産 物件 情報 写真 20
薪ストーブあり
オーブン付で
料理も可能
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洋室
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梯子を使ってロフトへ
伊豆 不動産 物件 情報 写真 23
ロフト部分
伊豆 不動産 物件 情報 写真 24
ロフト部分
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ロフト部分
からの眺望
周辺の木を
伐採して
明るくなりました

■当社からの
コメント
  • 道路が急坂の多い分譲地内。
  • 分譲地入り口より約500m。
  • 駐車場1台分付(W6.6m×D7m)
  • 軽自動車なら2台駐車可能。
  • 道路より約30段の階段あり。
  • H24リフォーム済みで室内はきれい。
  • 敷地は約239坪(3区画分)と広く、木を伐採して明るく日当たりも良くなりました。
  • 薪ストーブ付。(オーブンとしても利用可)
  • ご希望で家具付きで、販売いたします。ダイニングテーブル、椅子、アウトドア家具、冷蔵庫、洗濯機。
  • すぐにでも住めます。
  • 温泉も引き込み可能。
  • 意外に駅にも近く、車があれば生活は思ったほど不便ではありません。
  • バラの公園のバガテル公園も車で5分程度。
  • 分譲地内の急傾斜な道路もすぐに慣れると思います。
  • 周辺は別荘地内の静かな環境。
  • 別荘としてだけでなく、最近は定住者も増えてきています。
■物件詳細 所在地： 〒413-0511静岡県賀茂郡河津町峰
地目：原野　地勢：急傾斜　地積：791㎡(239.27坪)　 建物：構造：木造　亜鉛メッキ鋼板葺　平家建　築年月：昭和45年2月(西暦：1970年2月)　築年数：51.1年　間取り：1ＬＤＫ＋ロフト　床面積：32.2㎡(9.74坪)　 電気：東京電力　都市計画区域：内　用途地域：無指定　建ぺい率：60%　容積率：200%　水道：公営　ガス：プロパン　排水：個別浄化槽　駐車場：有　台数：２台　管理費等：桜坂温泉別荘地内、分譲地自治会入会金：3万円、管理費：6,000円/月、温泉を引く場合には別途権利金が必要。温泉権利金：5年間で125,000円(税別)、3年間で85,000円(税別)、給湯維持管理費：定住者18,500円(税別)/月、別荘利用者：16,000円(税別)/月、追加：500円/1トン。　　その他規制等：宅地造成等規制区域：内　国立公園法：外　海抜：約83m 　土砂災害警戒区域：外 　取引態様：媒介　仲介手数料：429,000円(売買金額が400万円以上の場合には、売買金額の3%+6万円+消費税(10%))　契約時印紙代：10000円　掲載日：2020.10.29　データ更新日：2021.3.7
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■間取り
■物件詳細

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■Street
View
■購入に
かかる費用
項目
契約時
決済時
合計
物件代金(消費税込)
110万円
990万円
1,100万円
登記移転費用
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仲介手数料
(3%+6万円+消費税)
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429,000円
 429,000円
収入印紙代
10,000円
0
10,000円
固定資産税精算金
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決済時日
割り清算
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合計
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?

＊登記移転費用など司法書士の計算が必要なものは契約後、別途見積もりして算出します。
＊固定資産税は、決済時に日割り清算します。決済日が確定してから計算致します。毎年4/1起算日
＊不動産取得税は、登記後2～3ヶ月後に郵送で各市町村から届きます。
■契約時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の1割(現金または振込み、預金小切手)
  • 収入印紙(事前に郵便局で購入して契約当日に持ってくる)
■決済時
必要なもの
  • 認印
  • 売買代金の残金(現金または振込み、預金小切手)
  • 仲介手数料残金(現金または当社口座へ事前振込み)
  • 購入者の現在の住所の住民票　1通(共有名義での購入の場合には、共有者全員の印鑑と住民票が必要になります。)
  • 一括決済(契約と決済を1回でする方法)の場合には、契約時に必要なものも全てお持ちください。

※物件の周辺のことは、当社、企画・作成・運営の以下のサイトをご覧下さい。伊豆、下田、河津、南伊豆の情報が満載です。
・下田市観光ガイドマップ
・伊豆・白浜
・下田デジタル写真館
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